foto: J. van Slooten

De sloop van het Popping-pand aan De Haar in Emmerhout kan nog maanden, zo niet jaren op zich laten wachten. Mogelijk zullen wijkbewoners nog tot 2021 moeten aankijken tegen de voormalige en verpauperende sportschool.
Ontwikkelaar Jan Kroesen van Adelaar Projectontwikkeling sluit dit niet uit. De uit Elim afkomstige Kroesen kocht drie jaar geleden het pand nabij het winkelcentrum met het idee om de locatie te herontwikkelen tot winkelruimte. De gemeente weigerde tot nu toe een vergunning te verstrekken vanwege een in hun ogen aantal onduidelijkheden in de aanvraag. De welstandscommissie hikte aan tegen ontwerp van Kroesen; de uitstraling zou niet aansluiten op de directe omgeving. Verder was het pand in de ogen van de gemeente te omvangrijk. Volgens hun berekeningen werd uitgegaan van een discount supermarkt. De ontwikkelaar heeft dit echter altijd tegen gesproken.

Vorig jaar besloot Kroesen zijn gelijk bij de rechter te zoeken. De rechtszaak heeft al plaatsgevonden en beide partijen wachten nog steeds het oordeel van de rechter af.

Sloophamer in de kast
‘Ik kan pas stappen zetten als ik duidelijkheid heb van de rechter’, reageert Kroesen. Tot die tijd blijft de sloophamer in de kast. ‘Stel dat de uitspraak mij of de gemeente niet aanstaat, dan kan er een hoger beroep volgen. Gemiddeld genomen kunnen dergelijke zaken in tijdsduur oplopen tot twee jaar. Dan praat je al snel over 2021.’ Volgens hem is het in zijn wereld niet ongebruikelijk dat dit soort uitgesponnen juridische procedures voorbij komen. ‘In de tussentijd richt ik mij op andere projecten, in afwachting van de afloop.’

Een woordvoerder van de gemeente laat weten dat ze nog niet uit de voeten kunnen met de kwestie. ‘Het pand is niet in ons eigendom. Verder wachten wij de uitspraak van de rechter ook af. Dat is heel vervelend, maar het is eerst niet anders.’

Compacter winkelcentrum
Wijkvoorzitter Wytse Bouma vraagt zich hardop af of de sloop niet naar voren kan worden getrokken in afwachting van een uitspraak. ‘Dan heb je die rotte kies in ieder geval weggehaald en kun je later kijken hoe je de vrijgekomen ruimte weer invult.’ Bouma vraagt zich verder af of de komst van meer detailhandel op die plek een verstandige zet is. ‘Momenteel kampen we in het winkelcentrum ook met leegstand. Er moeten geen winkelmeters bij, het mag juist wel wat compacter. Kortom, bekijk of je alles binnen het huidige kernwinkelgebied kunt houden.’

Mochten de plannen doorgaan, is het volgens de wijkvoorzitter verstandig om ook het huidige winkelaanbod in Emmerhout mee te nemen bij de invulling van de geplande winkelruimte. ‘Kijk in dat geval of je detailhandel kunt aantrekken waar het nog aan ontbreekt in deze wijk.’